こんにちは、ぞえちです。
福岡に引っ越してきてはや半問。
もうかれこれ１年以上は住んでいる感覚なので
なんだか半年っていうと不思議な気分です笑
東京に住んでいた頃が
とても懐かしく思う今日このごろ。
GWに弾丸で福岡に来て
土地勘もなく引っ越してきたものの
今住んでいるところが
何かと不便ということが
この半年、住んだことで明確になってきました。
最初は、
と意気込んでいたものの、
いろいろと自分の仕事をこなしていくと
まあ〜街中に行く回数の多いこと。
ほとんどの予定が街中ではないか！！（天神とか博多）
その度に電車に乗ってとことこ出かけるわけですが
これまた時間のかかること！
もともと会社勤めのときは、
会社まで歩いて帰れる距離を選んで住んでいたので
頻繁に電車にのる生活も堪えられず・・・。
半年足らずで引っ越すことになりました。
もちろん、
そこで気になってくるのが違約金のこと。
私の場合２年契約で家を借りたのに、
１年も経たずして引っ越すわけなので
それなりの違約金を覚悟しておりました。
そして１つだけ気がかりであった
隣の方の騒音を理由に引っ越すことにしたわけで、
その時のお金の話について今日はまとめていきます。
騒音が理由で引っ越しをする時も違約金は発生するの？
まず結論からですが、
騒音が理由で引っ越しをした場合でも
違約金は発生しました。
騒音を理由にした場合でも
不動産や管理会社さんの言い分としては、
ってこと。
そんなに契約時に細かくチェックするわけではないですが、
騒音などで早々に退去しないように
そういう事例につぃうても書いてあるわけです。
なので、私としても、
と思わざるをえなかったんですが、
でも、ちょっとだけおまけしてもらうことができました。
（クリーニング代とか、そのほかにかかる費用）
なので実質私が支払ったのは、
家賃の２ヶ月分の違約金だけ。
本来であれば＋４〜５万円はかかっていたはずなので
それがういただけでもラッキーでしたヽ(´ｴ`)ﾉ
今回のこの割引はかなりラッキーだったんですが
それは私が使った解約理由が関係してると思います。
もちろん、不動産会社や管理会社によって
契約通りに進める所もありますし、
なかなか割引がきかないところが
あるかもしれません。
この解約理由を使わなければ、
おそらく全額請求されていたと思うので
少しでも退去時に支払いお金を減らしたい方は
参考にしていただけると幸いです。
騒音の理由を「◯◯◯」として伝えると違約金が軽減？
今回私が引っ越しの理由としてあげたのは、
隣のお部屋の方のいびき。笑
普段の生活の中で、
テレビの音などは全然きこえてこないんですが
何故かいびきだけがかなり聞こえてくるんです(´；ω；｀)ｗ
もちろん今回の引っ越しは、
都心にでたい！という自己都合もありましたが、
夜な夜な聞こえてくる「いびき」にも
それなりにストレスを感じていたので
隣人の騒音を理由に退去することにしてみました。
隣人の騒音が理由になる場合って、
様々だと思います。
・テレビの音が気になる
・夜中の喋り超えが気になる
・めざましの音が気になる
などなど、たくさんあると思いますが、
これらって隣人の方が気をつけたらどうにかなる問題。
なのでこれらを理由にして退去したい！と伝えても、
不動産会社や管理会社はきっとこう答えるでしょう。
「隣人の方に、少し気にしてもらえるように伝えておきます。」
隣人側の問題＝隣人に言えば解決する
という方程式が成り立つわけです。
それでも騒音は収まらず
結局退去することになった場合は、
不動産や管理会社側が
隣人に注意を促したという実績もあるため
通常の退去費用全額が
かかってしまう可能性が高いです。
自己都合での退去
ということで扱われるからですね(´；ω；｀)
でも・・・ いびきだったらどうでしょう？
いびきに関しては、
隣人も悪気があってやっているわけではないし
不動産や管理会社の人も注意を促すことができません。
なので、不動産や管理会社の方に、
退去連絡の前に、一度相談の電話を入れておくんです。
実際にぞえちが行った電話対応の中身はこれ
ぞえち：
隣の人のいびきがすごくて夜が眠れません・・・
引っ越してからずっとで、
自分としても寝る場所を変えてみたり
いろいろ試したんですが・・・。
これだと睡眠がうまくとれなくて
結構ストレスなんです。
管理者：
なるほど、そうですか・・・・。
ただいびきとなりますと、
隣人の方にはお伝えいたしますが
なかなか改善は難しいかと。。。
そえち：
そうですよね〜。。
私もそれは承知なので、
退去も検討しているんですよね・・・。
夜休めないのは
あまりにもストレスなので(´；ω；｀)
その場合は違約金などは
考慮していｔだけるんでしょうか？
管理者：
ただ、そういう騒音の可能性に関しては、
契約書で交わしているため
違約金免除は難しいです。。。
一応、大家さんにも
確認してみますね。
・・・という感じで話が進みました。
お返事いただいた電話では、
違約金はかかりますという話だったんですが、
実際に解約の申し出をした時に
担当者（おそらく上層部の方だったぽい）の方が
いびきが原因とうことをかわいそうに思ってくれたようで
違約金はかかるけど、
原状復帰のお金はいらないよ
って言う感じに落ち着きました。
これはただ単に
運が良かっただけかもしれませんが、
騒音というだけで解約の相談をしても
不動産や管理会社の方が注意を促すことで
対処されてしまうことも多いです。
それだったら、いびきのように、
不動産や管理会社の方ではどうにもできないこと
を理由にあげておくと
すこしだけ融通をきかせてくれることもあるみたいですね。
ただ、嘘はあまりよくありません！
私の隣人は本当にいびきがすごかったわけなので。笑
途中からは慣れてはきたんですが、
たまにいびきが止まったりすることもあって
とか、一回も会ったことのない隣人にも関わらず
命の心配をした夜もありました笑
本気で、こういうグッズを、
隣のドアノブにおいておこうかな・・・と悩んだこともあります。
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まあ、さすがにそこまではいっか・・・
と思ってやりませんでしたが笑
騒音のレベルによっては違約金を支払わなくていいケースも
以上が私のケースですが、
騒音（いびき以外の）が本当にひどい場合は、
その根本的な原因によって
違約金を支払わなくていい場合もあるみたいです。
１：管理会社の不誠実な対応が原因
→管理会社に引越し代などの損害賠償請求ができる
２：管理会社の対応が誠実でも隣人が相当うるさい
→警察などをよんで事実確認をとり、管理会社側から退去させるようお願いする
まとめ
リアルタイムで騒音に悩んでいて
違約金がひっかかって退去できない方は
是非一度管理会社に相談してみましょう。
それで落ち着けば万々歳ですし、
もしそれでなにも変化がなければ、
次の手を打てるわけです。
いろいろなケースがあると思うので、
まずは不動産に相談をして
一番良い解決策を探っていってくださいね。
いびきが原因の場合は、
少しだけ割引してもらえる可能性もあるかもしれませんよｗ
